契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据法律规定，在我国境内转移土地、房屋权属的都需要缴纳契税。转移土地、房屋权属的行为包括：土地使用权出让和转让，房屋的买卖、赠与和互换。